1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
葛飾区
51.8万円/㎡
前年比+8.4%
エンゼルハイム立石第3
東京都葛飾区東立石三丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩5分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,326万円
54.9万円/㎡
2,517
3,723
4,929
6,135
AI査定結果
推定相場価格
4,326万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,929万円
47.2万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
エンゼルハイム立石第3
3,990万円（50.6万円/㎡）/ 2階 / 78.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,990万円 | 50.6万円 | 2階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,380万円 | 45.6万円 | 5階 | 74.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/03/26 | 3,190万円 | 46.2万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/15 | 3,899万円 | 56.5万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/11 | 3,990万円 | 57.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/02 | 4,190万円 | 60.7万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/02 | 4,280万円 | 62.0万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/19 | 3,499万円 | 50.7万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/07 | 2,690万円 | 39.0万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/07/18 | 3,180万円 | 46.1万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エンゼルハイム立石第3 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/30 | ニックハイム渋江公園 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅8分 | 3,580万円 | 48.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/05 | シティコーポ立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレストプラザ立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 3,800万円 | 53.4万円 | 71.22㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/12 | 東立石ガーデン 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅13分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/10 | エヴァーグリーン東立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅10分 | 3,499万円 | 58.5万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、葛飾区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は葛飾区の平均と比較して2.3%割安です。
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